ОСОБЛИВОСТІ ФОРМУВАННЯ РИНКУ ЗЕМЛІ В УКРАЇНІ: ПРАВОВИЙ АСПЕКТ
DOI:
https://doi.org/10.18372/2307-9061.68.17989Ключові слова:
ринок землі, земля, землевласник, землекористувач, ресурс, сільськогосподарське призначення, право власності, мораторій, економікаАнотація
Метою статті є розгляд формування ринку землі в Україні, визначення його особливостей, позитивних та негативних сторін, а також впливу на розвиток економічного аспекту держави. Методи дослідження: використано методи аналізу та синтезу – під час дослідження законодавчої бази України в контексті становлення ринку землі; метод порівняння – визначення цінового фактору різних регіонів, а також виокремлення позитивних та негативних сторін у формуванні ринку, історичний, пізнавально-аналітичний та статистичний методи. Результати: охарактеризовано особливості формування земельного ринку. Визначено періодизацію його становлення, позитивні та негативні сторони впровадження і ставлення різних категорій людей до ринку землі. Розглянуто статистику здійснення ринкових операцій, різноманітність цін у різних регіонах України. Опрацьовано законодавчу базу та правові аспекти регулювання. Досліджено питання функціонування ринку землі в умовах воєнного стану. Обговорення: проаналізовано хронологію ринку землі та особливості функціонування його, а також проблеми функціонування під час військового стану.
Посилання
Про колективне сільськогосподарське підприємство: Закон України від 14 лют. 1992 р. № 2114-XII. Відомості Верховної Ради України. 1992. № 20. Ст. 272.
Земельний кодекс України від 25 жовт. 2001 р. № 2768-ІII. Відомості Верховної Ради України. 2002. № 3-4. Ст. 27.
Про внесення змін і доповнень до Земельного кодексу Української РСР: Закон України від 13 бер. 1992 р. № 2196-XII. Відомості Верховної Ради України. 2002. № 3-4. Ст. 27 (втратив чинність).
Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям: Указ Президента України від 08 серп. 1995 р. № 720/95. URL: https://zakon.rada.gov.ua/ laws/show/720/95#Text (дата звернення: 25.08.2023).
Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки: Указ Президента України від 03 груд. 1999 р. № 1529/99. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/ show/1529/99#Text (дата звернення: 25.08.2023).
Прутська О.О. Формування ринку землі в Україні: реалії та перспективи. Збірник наукових праць ВНАУ. Серія: економічні науки. 2010. № 4. С. 11–18.
Малий І.Й. Про романтизацію приватної власності на землю. Економічна теорія. 2008. № 3. С. 11–20.
Жмур Н.В., Лавренчук М.М. Особливості системи кадастрового обліку під час проведення земельної реформи. Матеріали ІІІ Міжнар. наук.-практ. конф. з електронного навчання та освіти: тези доп. (м. Ліссабон, Португалія, 2-5 лют. 2021 р.). С. 95-98.
Жмур Н.В., Лавренчук М.М. Транс-формація системи кадастрового обліку: від часів незалежності України до сьогодення. Наукові праці Національного авіаційного університету. Серія: Юридичний вісник «Повітряне і космічне право». Київ: НАУ, 2021. № 1(58). С. 156-163. DOI: https://doi.org/10.18372/ 2307-9061.58.15323
Про Державний земельний кадастр: Закон України від 07 лип. 2011 р. № 3613-VI. Відомості Верховної Ради України. 2012. № 8. Ст. 61.
Ринок землі в Україні: як він працює в умовах мораторію. URL: https://ukr.segodnya. ua/ukraine/rynok-zemli-v-ukraine-kak-on-rabotaet-v-usloviyah-moratoriya-1199514.html (дата звернення: 25.08.2023).
Гріненко А.Ю. Формування ринку землі: теорія і практика усунення загроз на шляху європейської трансформації. Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія: міжнародні економічні відносини та світове господарство. 2018. Вип. 19. Ч. 1. С. 97–100.
Миценко І.М., Решитько Т.В. Проблеми формування ринку землі в Україні в контексті дотримання соціальних гарантій для мешканців сільської місцевості. Центральноукраїнський науковий вісник. 2019. Вип. 3(36). С. 24-33.
Ринок землі Зеленського. Яким він буде. URL: https://www.epravda.com.ua/publications /2019/09/20/651811/ (дата звернення: 25.08.2023).
Ринок землі успішно працює попри війну. URL: https://ukurier.gov.ua/uk/articles/rinok-zemli-uspishno-pracyuye-popri-vijnu/ (дата звернення: 25.08.2023).
Як працює ринок землі під час війни? URL: https://biz.ligazakon.net/analitycs/ 215874 _yak-pratsyu-rinok-zeml-pd-chas-vyni (дата звернення: 25.08.2023).
References
Pro kolektyvne silskohospodarske pidpryiemstvo: Zakon Ukrainy vid 14 liut. 1992 r. № 2114-XII. Vidomosti Verkhovnoyi Rady Ukrayiny. 1992. № 20. St. 272.
Zemelnyi kodeks Ukrainy vid 25 zhovt. 2001 r. № 2768-III. Vidomosti Verkhovnoyi Rady Ukrayiny. 2002. № 3-4. St. 27.
Pro vnesennia zmin i dopovnen do Ze-melnoho kodeksu Ukrainskoi RSR: Zakon Ukrainy vid 13 berez. 1992 r. № 2196-XII. Vidomosti Verkhovnoyi Rady Ukrayiny. 2002. № 3-4. St. 27 (vtratyv chynnist).
Pro poriadok paiuvannia zemel, peredanykh u kolektyvnu vlasnist silskohospodarskym pidpryiemstvam i orhanizatsiiam: Ukaz Prezydenta Ukrainy vid 08 serp. 1995 r. № 720/95. URL: https://zakon.rada.gov.ua/ laws/ show/ 720/95#Text (data zvernennia: 25.08.2023).
Pro nevidkladni zakhody shchodo pryskorennia reformuvannia ahrarnoho sektora ekonomiky: Ukaz Prezydenta Ukrainy vid 03 hrud. 1999 r. № 1529/99. URL: https://zakon.rada.gov.ua/ laws/show/1529/99#Text (data zvernennia: 25.08.2023).
Prutska O.O. Formuvannia rynku zemli v Ukraini: realii ta perspektyvy. Zbirnyk naukovykh prats VNAU. Seriia: ekonomichni nauky. 2010. № 4. S. 11–18.
Malyi I.I. Pro romantyzatsiiu pryvatnoi vlasnosti na zemliu. Ekonomichna teoriia. 2008. № 3. S. 11–20.
Zhmur N.V., Lavrenchuk M.M. Osoblyvosti systemy kadastrovoho obliku pid chas provedennia zemelnoi reform. Materialy III Mizhnar. nauk.-prakt. konf. po elektronnomu navchanni ta osvity: tezy dop. (m. Lissabon, Portuhaliia, 2-5 liutoho 2021 r.). S. 95-98.
Zhmur N.V., Lavrenchuk M.M. Transfor-matsiia systemy kadastrovoho obliku: vid chasiv nezalezhnosti Ukrainy do sohodennia. Naukovi pratsi Natsionalnoho aviatsiinoho universytetu. Seriia: Yurydychnyi visnyk «Povitriane i kosmichne pravo». Kyiv: NAU, 2021. № 1(58). S. 156-163. DOI: https://doi.org/10.18372/ 2307-9061.58.153239.
Pro Derzhavnyi zemelnyi kadastr: Zakon Ukrainy vid 07 lyp. 2011 r. № 3613-VI. Vidomosti Verkhovnoyi Rady Ukrayiny. 2012. № 8. St. 61.
Rynok zemli v Ukraini: yak vin pratsiuie v umovakh moratoriiu. URL: https://ukr.segodnya.ua/ ukraine/rynok-zemli-v-ukraine-kak-on-rabotaet-v-usloviyah-moratoriya-1199514.html (data zvernennia: 25.08.2023).
Hrinenko A.Iu. Formuvannia rynku zemli: teoriia i praktyka usunennia zahroz na shliakhu yevropeiskoi transfoormatsii. Naukovyi visnyk Uzhhorodskoho natsionalnoho universytetu. Seriia: mizhnarodni ekonomichni vidnosyny ta svitove hospodarstvo. 2018. Vyp. 19, Ch. 1. S. 97–100.
Mytsenko I.M., Reshytko T.V. Problemy formuvannia rynku zemli v Ukraini v konteksti dotrymannia sotsialnykh harantii dlia meshkantsiv silskoi mistsevosti. Tsentralnoukrainskyi naukovyi visnyk. 2019. Vyp. 3(36). S. 24–33.
Rynok zemli Zelenskoho. Yakym vin bude. URL: https://www.epravda.com.ua/ publications/2019/09/20/651811/ (data zvernennia: 25.08.2023).
Rynok zemli uspishno pratsiuie popry viinu. URL: https://ukurier.gov.ua/uk/articles/rinok-zemli-uspishno-pracyuye-popri-vijnu/ (data zvernennia: 25.08.2023).
Yak pratsiuie rynok zemli pid chas viiny? URL: https://biz.ligazakon.net/analitycs/ 215874_yak-pratsyu-rinok-zeml-pd-chas-vyni (data zvernennia: 25.08.2023).
