МЕТОДИКА НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЛІ: ПРАВОВІ ОСОБЛИВОСТІ
DOI:
https://doi.org/10.18372/2307-9061.62.16493Ключові слова:
методика нормативної грошової оцінки, нормативна грошова оцінка, експертна грошова оцінка, землі сільськогосподарського і несільськогосподарського призначенняАнотація
Метою статті є висвітлення правових особливостей методики нормативної грошової оцінки землі, а також складнощів, що виникають на практиці у процесі їх використання. Методи дослідження: в ході роботи використано методи аналізу та синтезу, які застосовано під час дослідження законодавства України в контексті нормативної грошової оцінки земельних ділянок, метод порівняння – в процесі виділення схожих та відмінних аспектів у проведенні грошової оцінки землі на території України та за її межами. Використано діалектичний метод для вивчення проведення грошової оцінки земельних ділянок, визначено суб’єктно-об’єктний склад та зміст правовідносин, що виникають у сфері нормативної та експертної грошової оцінки земельних ділянок. Метод тлумачення для дослідження змісту норм права у сфері грошової оцінки земельних ділянок. Формально-юридичний метод допоміг з’ясувати зміст правових принципів та норм у сфері проведення нормативної і експертної грошової оцінки земельних ділянок. Результати: досліджено способи методики нормативної грошової оцінки землі. Проаналізовано їх переваги та недоліки. Обгрунтовано проблеми законодавчого регулювання, а також складнощі, що можуть виникнути на практиці застосування методики нормативної грошової оцінки землі. Обговорення: особливостей методики грошової оцінки землі.
Посилання
Конституція України (із змінами, внесеними Законами України від 8 груд. 2004 р. № 2222-IV, від 1 лют. 2011 р. № 2952-VI, від 19 вер. 2013 р. № 586-VII, від 21 лют. 2014 р. № 742-VII). URL: http://www.president.gov.ua/ content/constitution.html (дата звернення: 15.03.2022).
Земельний кодекс України: Закон України від 25 жовт. 2001 р. № 2768-III. URL: https:// zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/ed 20220101#Text (дата звернення 15.03.2022).
Про оцінку земель: Закон України від 11 груд. 2003 р. № 1378-IV. URL: https://zakon. rada.gov.ua/laws/show/1378-15/ed20210724#Text (дата звернення 15.03.2022).
Податковий кодекс України: Закон України від 02 груд. 2010 р. № 2755-VI. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 (дата звернення 15.03.2022).
Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок: Закон України від 11 жовт. 2002 р. № 1531-2002-п. URL: https://zakon. rada.gov.ua/laws/show/1531-2002-%D0%BF/ ed20111210#Text (дата звернення 15.03.2022).
Про державний земельний кадастр: Закон України від 07 лип. 2011 р. № 3613-VI. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text (дата звернення 15.03.2022).
Про землеустрій: Закон України від 22 трав. 2003 р. № 858-IV. URL: https://zakon. rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text (дата звернення 15.03.2022).
Гой В.В. Особливості грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення в Україні. URL: http://business-inform.net/pdf/ 2011/3_0/100_103.pdf (дата звернення 15.03.2022).
Загальні засади оцінки майна і майнових прав: Національний стандарт № 1. Постанова Кабінету Міністрів України від 10 вер. 2003 р. № 1440-2003-п. URL: https://zakon.rada.gov.ua/ laws/show/1440-2003-%D0%BF#Text (дата звернення 15.03.2022).
Оцінка нерухомого майна: Національний стандарт № 2. Постанова Кабінету Міністрів України від 28 жовт. 2004 р. № 1442-2004-п. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1442-2004-%D0%BF#Text (дата звернення 15.03.2022).
Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок: затв. наказом Держкомзему України від 09 січ. 2003 р. № 0396-03. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0396-03#Text (дата звернення 15.03.2022).
Жмур Н.В., Лавренчук М.М. Трансформація системи кадастрового обліку: від часів незалежності України до сьогодення. Наукові праці Національного авіаційного університету. Серія: Юридичний вісник «Повітряне і космічне право»: зб. наук. пр. Київ: НАУ, 2021. № 1(58). С. 156-163. DOI: https://doi.org/ 10.18372/2307-9061.58.15323
Жмур Н.В., Лавренчук М.М. Особли-вості системи кадастрового обліку під час проведення земельної реформи. Матеріали ІІІ Міжнар. наук.-прак. конф., 2-5 лют. 2021 р. Лісабон, Португалія. С. 95-98.
References
Konstytucija Ukrai’ny (iz zminamy, vnesenymy Zakonamy Ukrai’ny vid 8 grud. 2004 r. № 2222-IV, vid 1 ljut. 2011 r. № 2952-VI, vid 19 ver. 2013 r. № 586-VII, vid 21 ljut. 2014 r. № 742-VII). URL: http://www.president.gov. ua/content/constitution.html (data zvernennja: 15.03.2022).
Zemel’nyj kodeks Ukrai’ny: Zakon Ukrai’ny vid 25 zhovt. 2001 r. № 2768-III. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/ed 20220101#Text (data zvernennja 15.03.2022).
Pro ocinku zemel’: Zakon Ukrai’ny vid 11 grud. 2003 r. № 1378-IV. URL: https://zakon. rada.gov.ua/laws/show/1378-15/ed20210724#Text (data zvernennja 15.03.2022).
Podatkovyj kodeks Ukrai’ny: Zakon Ukrai’ny vid 02 grud. 2010 r. № 2755-VI. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 (data zvernennja 15.03.2022).
Metodyka ekspertnoi’ groshovoi’ ocinky zemel’nyh diljanok: Zakon Ukrai’ny vid 11 zhovt. 2002 r. № 1531-2002-p. URL: https://zakon.rada. gov.ua/laws/show/1531-2002-%D0%BF/ ed20111210#Text (data zvernennja 15.03.2022).
Pro derzhavnyj zemel’nyj kadastr: Zakon Ukrai’ny vid 07 lyp. 2011 r. № 3613-VI. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text (data zvernennja 15.03.2022).
Pro zemleustrij: Zakon Ukrai’ny vid 22 trav. 2003 r. № 858-IV. URL: https://zakon.rada.gov. ua/laws/show/858-15#Text (data zvernennja 15.03.2022).
Goj V.V. Osoblyvosti groshovoi’ ocinky zemel’ sil’s’kogospodars’kogo pryznachennja v Ukrai’ni. URL: http://business-inform.net/pdf/ 2011/3_0/100_103.pdf (data zvernennja 15.03.2022).
Zagal’ni zasady ocinky majna i majnovyh prav: Nacional’nyj standart № 1. Postanova Kabinetu Ministriv Ukrai’ny vid 10 ver. 2003 r. № 1440-2003-p. URL: https://zakon.rada.gov.ua/ laws/show/1440-2003-%D0%BF#Text (data zvernennja 15.03.2022).
Ocinka neruhomogo majna: Nacional’nyj standart № 2. Postanova Kabinetu Ministriv Ukrai’ny vid 28 zhovt. 2004 r. № 1442-2004-p. URL: https://zakon.rada. gov.ua/laws/show/1442-2004-%D0%BF#Text (data zvernennja 15.03.2022).
Porjadok provedennja ekspertnoi’ groshovoi’ ocinky zemel’nyh diljanok: zatv. nakazom Derzhkomzemu Ukrai’ny vid 09 sich. 2003 r. № 0396-03. URL: https://zakon.rada.gov.ua/ laws/show/z0396-03#Text (data zvernennja 15.03.2022).
Zhmur N.V., Lavrenchuk M.M. Transformacija systemy kadastrovogo obliku: vid chasiv nezalezhnosti Ukrai’ny do s’ogodennja. Naukovi praci Nacional’nogo aviacijnogo universytetu. Serija: Jurydychnyj visnyk «Povitrjane i kosmichne pravo»: zb. nauk. pr. Kyi’v: NAU, 2021. № 1(58). S. 156-163. DOI: https://doi.org/ 10.18372/ 2307-9061.58.15323
Zhmur N.V., Lavrenchuk M.M. Osoblyvosti systemy kadastrovogo obliku pid chas provedennja zemel’noi’ reformy. Materialy III Mizhnar. nauk.-prak. konf., 2-5 ljut. 2021 r. Lisabon, Portugalija. S. 95-98.