ПРОБЛЕМНІ ПИТАННЯ ЗАХИСТУ ЦИВІЛЬНИХ ПРАВ НАЙМАЧА У ВІДНОСИНАХ ПРИВАТНОГО НАЙМУ ЖИТЛА
DOI:
https://doi.org/10.18372/2307-9061.50.13587Ключові слова:
захист цивільних прав, договір найму (оренди) житла, цивільні права наймача, захисні міриАнотація
Мета: у статті досліджуються правові засади позиції наймача за договором найму (оренди) житла, а також визнаються основні проблеми, що виникають під час реалізації наймачем своїх цивільних прав. Методи дослідження: використані методи аналізу, порівняння та синтезу. Результати: пропонується ряд заходів щодо удосконалення та прояснення певних правових норм, зокрема щодо внесення змін до п. 3 ч. 1 ст. 825 ЦК, який регламентує право наймача відмовитися від договору найму житла, якщо житло стало непридатним для постійного проживання у ньому. Обговорення: дискусійним є питання встановлення чіткого моменту припинення взаємних прав та обов’язків між суб’єктами правовідносин пов’язаних з наймом (орендою) житла у разі застосуванням наймачем його виключного права в односторонньому порядку та в будь-який час відмовитися від даного договору.
Посилання
Цивільний кодекс України: за станом на 16.01.2003 № 435-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2018. – № 38 – Ст. 280.
Галянтич М. Житлове право України: навчальний посібник / М. Галянтич. – К.: Юрінком Інтер, 2008. – 528 с.
Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні: Закон України від 11.12.2003 № 1382-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2017. – № 17. – Ст. 212.
Швидка В. Г. Проблемні питання захисту цивільних прав наймача у відносинах приватного найму житла / В. Г. Швидка // Часопис цивілістики. – 2017. – Вип. 22. – С. 73-77.
Мічурін Є. О. Житлове право України: наук.-практ. посіб. / Є. О. Мічурін, С. О. Сліпченко, О. В. Соболєв. – Х.: Еспада, 2001. – 318 с.
Косткіна Ю. О. Одностороння відмова як спосіб захисту цивільних прав та інтересів / Ю. О. Косткіна // Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія: Право. - 2015. - Вип. 33(1). - С. 126-129.
Боднар Т. В. Одностороння відмова від зобов’язання (договору) у контексті самозахисту цивільного права та інтересу / Т. В. Боднар // Право України. - 2012. - № 9. - С. 110-117.
Брагинский М. И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. - М.: Статут, 2000. - 800 с.
Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 21 травня 2013 р. [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http//reyestr. court.gov. ua/ Review/ 31449497.
Цивільне право України. Особлива частина: підручник / за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової, Р. А. Майданика. - 3-тє вид, перероб. і допов. - К.: Юрінком Інтер, 2010. - 1176 с.
Слижук Д. В. Проблеми та недоліки договору найму (оренди) житла / Д. В. Слижук // Актуальні проблеми реформування сучасного законодавства: матер. Міжн. наук.-практ. конф., 23-24 травня 2014 р. - Дніпропетровськ, 2014. – С. 31-35.
Борщевський І. В. Договір найму (оренди) нерухомого майна: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / І. В. Борщевський. - Одеса, 2004. - 204 с.
Швидка В. Г. Захист цивільних прав фізичних та юридичних осіб при розірванні договору найму (оренди) житла: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / В. Г. Швидка. - Одеса, 2015. - 202 с.
Гуляк Я. В. Договір найму (оренди) житла за цивільним законодавством України: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Я. В. Гуляк. - Одеса, 2005. – С. 49-51.
Цивільний кодекс України: коментар / за ред. Є. О. Харитонова. - Х.: Одіссей, 2003. - 856 с.
References
Tsyvilnyi kodeks Ukrainy: za stanom na 16.01.2003 № 435-IV // Vidomosti Verkhovnoi Rady Ukrainy. – 2018. - № 38 – St. 280.
Haliantych M. Zhytlove pravo Ukrainy: navchalnyi posibnyk / M. Haliantych. - K.: Yurinkom Inter, 2008. - 528 s.
Pro svobodu peresuvannia ta vilnyi vybir mistsia prozhyvannia v Ukraini: Zakon Ukrainy vid 11.12.2003 № 1382-IV // Vidomosti Verkhovnoi Rady Ukrainy. – 2017. - № 17. – St. 212.
Shvydka V. H. Problemni pytannia zakhystu tsyvilnykh prav naimacha u vidnosynakh pryvatnoho naimu zhytla / V. H. Shvydka // Chasopys tsyvilistyky. - 2017. - Vyp. 22. - S. 73-77.
Michurin Ye. O. Zhytlove pravo Ukrainy: nauk.-prakt. posib. / Ye. O. Michurin, S. O. Slipchenko, O. V. Soboliev. - Kh.: Espada, 2001. - 318 s.
Kostkina Yu. O. Odnostoronnia vidmova yak sposib zakhystu tsyvilnykh prav ta interesiv / Yu. O. Kostkina // Naukovyi visnyk Uzhhorodskoho natsionalnoho universytetu. Seriia: Pravo. - 2015. - Vyp. 33(1). - S. 126-129.
Bodnar T. V. Odnostoronnia vidmova vid zoboviazannia (dohovoru) u konteksti samozakhystu tsyvilnoho prava ta interesu / T. V. Bodnar // Pravo Ukrainy. - 2012. - № 9. - S. 110-117.
Brahynskyi M. Y. Dohovornoe pravo. Knyha vtoraia: Dohovory o peredache imushchestva / M. Y. Brahynskyi, V. V. Vytrianskyi. - M.: Statut, 2000. - 800 s.
Rishennia Prymorskoho raionnoho sudu m. Odesy vid 21 travnia 2013 r. [Elektronnyi resurs]. – Rezhym dostupu: http//reyestr.court. gov.ua/ Review/ 31449497.
Tsyvilne pravo Ukrainy. Osoblyva chastyna: pidruchnyk / za red. O. V. Dzery, N. S. Kuznietsovoi, R. A. Maidanyka. - 3-tie vyd, pererob. i dopov. - K.: Yurinkom Inter, 2010. - 1176 s.
Slyzhuk D. V. Problemy ta nedoliky dohovoru naimu (orendy) zhytla / D. V. Slyzhuk // Aktualni problemy reformuvannia suchasnoho zakonodavstva: mater. Mizhn. nauk.-prakt. konf., 23-24 travnia 2014 r. - Dnipropetrovsk, 2014. - S. 31-35.
Borshchevskyi I. V. Dohovir naimu (orendy) nerukhomoho maina: dys. ... kand. yuryd. nauk: 12.00.03 / I. V. Borshchevskyi. - Odesa, 2004. - 204 s.
Shvydka V. H. Zakhyst tsyvilnykh prav fizychnykh ta yurydychnykh osib pry rozirvanni dohovoru naimu (orendy) zhytla: dys. … kand. yuryd. nauk: 12.00.03 / V. H. Shvydka. - Odesa, 2015. - 202 s.
Huliak Ya. V. Dohovir naimu (orendy) zhytla za tsyvilnym zakonodavstvom Ukrainy: dys. ... kand. yuryd. nauk: 12.00.03 / Ya. V. Huliak. - Odesa, 2005. – S. 49-51.
Tsyvilnyi kodeks Ukrainy: komentar / za red. Ye. O. Kharytonova. - Kh.: Odissei, 2003. - 856 s.
