LEGAL AND ORGANIZATIONAL BASIS CREATION AND ACTIVITY OF CONDOMINIUMS
DOI:
https://doi.org/10.18372/2307-9061.57.15073Keywords:
association of co-owners of apartment buildings (condominiums), private property, property rights, apartment building, provision of services, Charter of condominiumsAbstract
Purpose: investigate the legal support for the establishment and operation of associations of co-owners of apartment buildings. Methods: method of analysis and synthesis of regulations, comparative analysis of Ukrainian legislation. Results: clarification of the problem and prospects for the development of condominiums, analysis of changes in improving the legal framework and implementation today. Discussion: the concept and formation of property in Ukraine; historical development of property; basic regulations; assessment of the formation of associations.
The procedure for creating, approving the Statute of condominiums, state registration of the association of co-owners of an apartment building is in accordance with the laws of Ukraine and other regulations. Undoubtedly, such an association in accordance with the Law of Ukraine «On the association of co-owners of an apartment building» is a legal entity that has its own seal, as well as current accounts in the bank. Important for the functioning of condominiums is the Charter, which in turn is one of the main documents that has its own structure. The charter must meet the requirements of the law on and the standard charter. In addition, he may have provisions that are not provided by law, but do not contradict it. During the years of independence of our country there have been conflicts and problems in the legislative aspect regarding the activities of condominiums and such changes have brought both improvements and negative consequences from various quarters. Further research will allow to develop not only in the theoretical aspect of the formation of new condominiums, but also in practical action.
References
Цивільне право України. Загальна частина / за ред. О.В. Дзери, Н.С. Кузнєцової, Р.А. Майданика. 3-тє вид., перероб. і допов. Київ: Юрінком Інтер, 2010. 976 с.
Приватна власність: довідкова інформація від 04 трав. 2007 р. URL: https://ips. ligazakon.net/document/TS000672 (дата звернення: 31.10.2020).
Поняття комунальної власності. Історія формування комунальної власності в Україні. Інститут політичної освіти: веб-сайт. URL: http://ipo.org.ua/ (дата звернення: 30.10.2020).
Чеховська І.В. Адміністративно-правовий режим детінізації відносин у сфері виробництва та реалізації житлово-комунальних послуг: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.07. Київ, 2006. 269 с.
новацій свіжого Закону «Про житлово-комунальні послуги». Телеграфъ: веб-сайт. URL: https://www.telegraf.in.ua/topnews/ 10066008-15-novacy-svzhogozakonu-pro-zhitlovo-komunaln-poslugi.html (дата звернення: 31.10.2020).
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту права власності: Закон України від 03 жовт. 2019 р. № 159-ІХ. URL: https://zakon.rada. gov.ua/laws/show/159-20#Text (дата звернення: 31.10.2020).
Про затвердження Типового статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя: наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серп. 2003 р. № 141. URL: https://zakon. rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#Text (дата звер-нення: 31.10.2020).
В Україні діє 32982 ОСББ – дослідження Мінрегіону. Офіційний веб-сайт Міністерства розвитку громад та територій України. URL: https://www.minregion.gov.ua/press/news/v-ukrayini-diye-32-982-osbb-doslidzhennya-minregionu/ (дата звернення: 02.11.2020).
References
Cyvil’ne pravo Ukrai’ny. Zagal’na chastyna / za red. O.V. Dzery, N.S. Kuznjecovoi’, R.A. Majdanyka. 3-tje vyd., pererob. i dopov. Kyi’v: Jurinkom Inter, 2010. 976 s.
Pryvatna vlasnist’: dovidkova informacija vid 04 trav. 2007 r. URL: https://ips. ligazakon. net/ document/ TS000672 (data zvernennja: 31.10.2020).
Ponjattja komunal’noi’ vlasnosti. Istorija formuvannja komunal’noi’ vlasnosti v Ukrai’ni. Instytut politychnoi’ osvity: veb-sajt. URL: http://ipo.org.ua/ (data zvernennja: 30.10.2020).
Chehovs’ka I.V. Administratyvno-pravovyj rezhym detinizacii’ vidnosyn u sferi vyrobnyctva ta realizacii’ zhytlovo-komunal’nyh poslug: dys. … kand. juryd. nauk: 12.00.07. Kyi’v, 2006. 269 s.
novacij svizhogo Zakonu «Pro zhytlovo-komunal’ni poslugy». Telegrafъ: veb-sajt. URL: https://www.telegraf.in.ua/topnews/10066008-15-novacy-svzhogozakonu-pro-zhitlovo-komunaln-poslugi.html (data zvernennja: 31.10.2020).
Pro vnesennja zmin do dejakyh zakonodavchyh aktiv Ukrai’ny shhodo zahystu prava vlasnosti: Zakon Ukrai’ny vid 03 zhovt. 2019 r. № 159-IХ. URL: https://zakon.rada. gov.ua/laws /show/159-20#Text (data zvernennja: 31.10.2020).
Pro zatverdzhennja Typovogo statutu ob’jednannja spivvlasnykiv bagatokvartyrnogo budynku ta Typovogo dogovoru vidnosyn vlasnykiv zhytlovyh i nezhytlovyh prymishhen’ ta upravytelja: nakaz Derzhavnogo komitetu Ukrai’ny z pytan’ zhytlovo-komunal’nogo gospodarstva vid 27 serp. 2003 r. № 141. URL: https:// zakon.rada.gov.ua/laws/show/ z1155-03#Text (data zvernennja: 31.10.2020).
V Ukrai’ni dije 32982 OSBB – doslidzhennja Minregionu. Oficijnyj veb-sajt Ministerstva rozvytku gromad ta terytorij Ukrai’ny. URL: https://www.minregion. gov.ua/press/news/v-ukrayini-diye-32-982-osbb-doslidzhennya-minregionu/ (data zvernennja: 02.11.2020).
